월세에 대한 지연손해약정과 소멸시효(부동산법률상식 42)
티에스 법률사무소
상가임대차의 경우 월세지급을 지체할 경우 월 2% 또는 월 3%의 지연이자(지연손해금)를 물도록 계약서가 작성되어 있는 경우가 있다. 중개사무실에서 사용하는 계약서는 위와 같은 지연이자 약정이 없는 경우
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공유물의 관리행위와 임대차(부동산법률상식35)
티에스 법률사무소
공유자 중 1인이 임의로 임대차계약을 체결할 수 있을까? 상황에 따라 다르다. 민법 제265조는 “공유물의 관리에 관한 사항은 공유자의 지분의 과반수로 결정한다. 그러나 보존행위는 각자가 할 수 있다.”고
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전세권, 전세 그리고 반전세(부동산법률상식32)
티에스 법률사무소
‘전세권’과 ‘전세’는 다르다. 월세 없이 보증금을 주고 집을 빌리면 보통 ‘전세’를 얻었다고 표현한다. 이와 같은 ‘전세’는 법률적으로는 ‘임대차’에 해당한다. 이와 달리 ‘전세권’은 전세권계약을
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윤지상
| 채권적 전세’라도, 단독 주택을 빌리면서 전입신고 및 확정일자를 받게 되면 건물과... 주택난 (?) 전세난 ?
대전
'3년 홍수에 먹을 물 찾는다'는 속담이 있다. 홍수로 물은 많지만, 정작 먹을 물은 없다는 것을 빗댄 것이다. 전통적인 농업 국가였던 우리나라는 5.16.이후 경제개발계획을 착실하게 추진하면서 산업국가로 탈바꿈하
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상가임대차와 월세지급의무 및 부당이득(부동산법률상식31)
티에스 법률사무소
상가임차인이 계약기간 중에 임의로 나와 버리면 월세를 지급하지 않아도 되는가? 상가를 사용하지 않고 있으니 월세를 지급하지 않아도 되는 것이 아닌가? 아니다. 월세를 지급하는 것이 원칙이다.
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부동산관련 개정 법률 요약
대전
다사다난했던 2013년이 지나고, 2014년이 밝아왔다. 하룻밤 사이에 제도나 법규가 확 달라지는 것은 없지만, 지난해부터 오랫동안 논란이 되었던 부동산관련 법제가 우여곡절 끝에 국회 본회의에서 통과되었으나 정부의
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12.3. 부동산 대책에
대전
지난 2월25일 박근혜정부가 출범한 이후, 침체된 부동산경기를 활성화시킨다는 부동산대책이 4월 1일, 8월28일에 이어서 12월 3일 등 1년도 지나지 않은 동안 세 번째 발표되었다. 이렇게 잇달아 부동산대책이 발
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전세가 사라진다고 한다
법무법인 태평양
1. 전세는 우리나라와 옛날 만주국에서만 존재하는 특이한 제도라고 배웠다. 전세가 세든 사람에게만 좋은 것은 아니고, 집주인의 입장에서 보면 금융의 성격도 있다. 그 이자 대신 세입자는 거주할 권리를 가지며,
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월세미지급에 대한 단전, 단수조치의 적법성
법무법인 한중
▢ 사전 체크 월세를 제대로 내지 않는 임차인을 상대로 단전, 단수조치가 가능한지에 대해 정확히 알고 있는지요? ▢ 질문 저희 건물 1층을 임차해 주었습니다. 그곳에선 카페를 하고
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