이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

아파트 등을 분양받았는데, 수분양자가 잔금납부를 지연하여 분양회사에 의하여 계약이 해제되었다. 분양계약서에 잔금 등 납부 불이행에 따른 계약해제와 관련하여 위약금으로 분양대금 총액의 10%를 규정하고 있다면,

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이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

최근 부동산정책이 바뀌면서 대출조건이 강화되고 있는 것으로 보인다. 대출조건 강화 전 아파트 가격이 급등하면서, 대안으로 서울을 중심으로 다세대 주택 등 연립주택이 우후죽순으로 건립되었고, 계약도 상당히 많이

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

현금청산 매도청구 관련 주요 쟁점  * 최근 재건축 현금청산 관련하여 상담을 하면서 자주 질문받은 사항을 정리해보았습니다. 1. 분양신청기간에 분양신청을 했습니다. 이후에 또 청산받을 기회가 있나요?  표준정관

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조철호 | 변호사

법무법인 세창

부동산경기가 침체되면서 예전에 비하여 많이 줄긴 했으나 여전히 주위에서 화려한 모델하우스를 차려놓고 분양광고를 하는 경우를 종종 볼 수 있습니다. 이 분양광고를 살펴보면 대부분 주위에 대형쇼핑몰, 전철 등이 들어설

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

질문 : 당 조합에서는 분양신청기간 중 총 조합원의 거의 절반이 분양신청을 하지 않아 조합원자격을 상실하였습니다. 이러한 상태로는 사업진행이 어려워 다시 분양신청기간을 공고하여 자격이 상실된 자들을 조합원으로 회복시

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도건철 | 변호사

법무법인 태평양

Q: B씨는 상가 개발사업 시행사인 A사로부터 상가를 분양받으면서 분양대금과 별도로 상가개발비를 납부하기로 하였습니다. 모든 수분양자에게 공통적으로 적용되는 상가 분양계약에 따르면, (1) A사는 상가유치, 상권개발

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이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

부동산과 관련된 계약을 해제하기 위해서는 해제사유가 있어야 한다. 계약을 해제할 수 있는 사유로는 ① 해제사유가 법에 정해져 있거나(법정해제사유), ② 계약 당시 일방적으로 계약을 해제할 있는 사유를 계약서에

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황재홍 | 변호사

법무법인 태평양

Q: 대한주택보증 주식회사와 A주식회사가 체결한 아파트 분양보증계약의 약관에서 ‘주채무자가 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무에 대하여는 보증채무를 이행하지 아니한다’고 정하고 있었는데, B가 A주식회사와 아파트

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정원 | 변호사

법무법인 지평

차명계약자 동원 등 비정상적인 분양계약은 ‘분양보증제도’ 보호대상 될 수 없다 몇 해 전 한 건설회사에 대한 검찰수사 과정에서 해당 회사가 자금 조달 목적으로 차명계약자를 동원해 다수의 허위 분양계약을 체결한

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박상민 | 변호사

법무법인 태평양

Q: 아파트건축조합이 신축한 아파트의 조합원분양세대 중 분양이 해지된 세대가 발생하여, 이에 관하여 공인중개사 A의 중개로 아파트 시행사와 위 세대를 분양받기로 하는 계약을 체결하고 분양대금을 완납하였습니다.

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박진경 | 변호사

법무법인 태평양

Q: A사는 자신이 소유하는 甲토지에 대하여 B사와 신탁계약을 체결하고 B사 앞으로 신탁등기를 경료하고자 합니다. 그런데 B사가 甲토지를 살펴보니 현재 A사가 甲토지 위에 아파트를 신축 중이며 아직 완공된 것

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정원 | 변호사

법무법인 지평

분양가 원금보장 약정 분양촉진 도움되나 시행사.분양자 손해볼 여지 있어 ‘주의’해야 몇 년 전부터 분양가 원금을 보장한다며 분양하는 사례가 늘어났습니다. 입주 후 일정 기간이 지났을 때 시가가 분양가보다 떨

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

  질문 : 신축 상가건물의 분양회사와 분양계약을 체결하면서 치과로 업종을 지정하고 다른 수분양자들은 치과로 분양받지 못하도록 약정하였는데, 제가 분양받은 이후 분양계약을 체결한 다른 수분양자가 치과의로

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이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

최근에 공정거래위원회(이하 ‘공정위’)는 부동산을 사고 팔 때에 주의가 요구되는 11가지의 대표적인 불공정 약관유형을 공개하였다(공정거래위원회 2012. 9. 12.자 보도자료 참고). 그런데 약관이란 무엇인가

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