정성훈 변호사 | 변호사

법률사무소 K&Co

    임차부동산에 가압류가 되어 있는 경우, 임차부동산에 대한 경매절차가 진행되면 임차인에게는 어떤 위험이 있을까요. ​ 임차인은 대항력과 확정일자를 갖추면 우선변제효력이

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    임차인이 3기의 차임액에 달하는 차임을 연체한 상태에서, 임대인이 임차건물을 제3자에게 양도하였습니다. 양수인은 상가건물임대차보호법에 따라 기존 임대인의 지위를 그대로 승계하게 됩

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    상가건물임대차보호법은, 임차인의 권리금 회수 기회를 보호하는 방향으로 개정이 되어 왔습니다. 임대차기간 만료 전(법이 규정한 기간까지) 임대인이 임차인의 권리금 회수 기회를 방해하

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    상가건물임대차보호법에 따른 대항력을 갖추기 위해서는, 건물의 인도 및 사업자등록을 하여야 합니다(상가건물임대차보호법 제3조 1항). ​ 법이 이를 요구하는 이유는, 거래

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    법정지상권 등을 인정하는 이유는 건물철거로 인한 사회경제적 손실을 줄임과 동시에 이와 관련된 이해관계인들을 보호하고자 함에 있습니다. 예컨대, 건물에 저당권을 설정한 자는 저당권

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    법정지상권의 경우는 저당권 설정 당시에 토지와 건물의 소유자가 동일하면 발생을 하고, 관습상의 법정지상권의 경우는 소유권이 분리될 당시에 토지, 건물의 소유자가 동일하면 발생

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    지상권이란, 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 법정지상권은 명문 법규정에 의하여 일정한 경우 발생하는 지상권을 말하며, 관습법상 법정지상권이란 명문 규정은 없지만 관습법상으

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  농지취득자격증명은.. ​ 농지를 취득하는 자에게 농지취득의 자격이 있다는 것을 증명하는 것으로, 농지를 취득하려는 자는 농지 소재지를 관할하는 시장, 구청장, 읍장 또는 면장에게서 농지취

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    계약명의신탁에서 수탁자가 부동산을 임의로 처분한 경우 횡령죄 또는 배임죄로 처벌이 되려면, 수탁자는 ‘타인의 재물을 보관하는 자’ 또는 ‘타인의 사무를 처리하는 자’의 지위에 있어

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    민법 제322조 제1항은 “유치권자는 채권의 변제를 받기 위하여 유치물을 경매할 수 있다.”고 규정하고 있고, 이에 따라 민사집행법 제274조 제1항은 “유치권에 의한 경매와 민법

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    부동산 실권리자 등기에 관한 법률(이하, 부동산 실명법)에 따라, 이른바 계약명의만 빌리는 계약명의신탁의 경우 그러한 약정은 무효가 되고, 그에 따른 물권변동도 무효가 됩니다. 그

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    사례 : ​ 甲이 乙과의 명의신탁약정에 기하여 乙의 명의로 부동산을 매수하고 등기명의를 신탁하였으나 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제11조에서 정한 유예기간이 경

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명의신탁행위는 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에 따라 무효입니다. ​ 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 시행 후에 부동산의 소유자가 그 등기명의를 수탁자에게 이전하는, 이른바 [양자간 명의신탁]의

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    사례 ; ​ 인천에 사는 이씨는, 4층짜리 상가건물을 가지고 있습니다. 1층은 미용실, 이발관, 꽃집이, 2~3층은 목욕탕을 직접 운영하고 있고, 4층은 주거지로 사용하

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    공동상속인들이 상속재산 분할을 하려고 보았더니, 이미 누군가에 의해서 법정상속분대로 등기가 경료된 경우가 있습니다. ​ 공동상속인들 중 누군가 한 명이 법정상속분대로 등

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    아래 링크와 같이, 지난 일요일 KBS 9시 뉴스에서 「서민들 울린 기획부동산 일당이 기소되었다」는 보도가 있었습니다. ​ ​ “곧 개발될 곳”…서민 울린 기획부동산

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    공인중개사와 중개보수 요율에 대하여 얼마로 할지 정하지 않았는데도, 공인중개사가 최고 요율의 중개보수를 청구하는 지급명령을 법원에 신청하여, 지급명령 결정을 받았습니다. 어떻게 해

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    등기를 하지 않은 별채까지 경매 물건으로 잡혔는데, 어떻게 해야 하나요. ​ ​ 사례 ; 경북 청송에 사는 조씨는 슬래브로 지어진 집에 살고 있었는데, 조씨

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    낙찰자가 자신이 떠안게 된 경매 부동산의 임대차보증금에 대하여, 자신이 임대보증금을 대신 변제해 준 셈이니, 그 만큼 임대인이었던 전(前)소유자는 부당이득을 얻은 것이므로, 임대보

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    전세로 살던 집이 경매로 넘어가서 보증금 회수를 못했습니다. 어떻게 해야 하나요? ​ ​ 사례 ; 경기도 안산에 사는 최씨는 요새 너무 억울하여 잠을 못 잔다

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