이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

부동산권리분석이라는 것이 있다. 권리분석은 보통 경매 낙찰자의 입장에서 경매부동산이 경매로 낙찰될 때에 낙찰자가 인수(부담)하는 권리가 있는지 여부를 판단하는 것이라고 생각하면 쉽다. 부동산권리분석에 있어

1

Re (0)
정원 | 변호사

법무법인 지평

신탁재산 강제집행.경매.국세 등 체납처분 불가 체납세금 징수위해 신탁재산 압류는 ‘당연무효’ 판시 부동산개발사업에서 신탁이 필수적인 법적 장치로 자리잡은 지 오래입니다. 신탁은 신탁을 설정하는 자(위탁자)가

0

Re (0)
정정태 | 변호사

법무법인 지평 호치민시 사무소장

1. 강제집행 신청 기간 판결이나 결정이 확정이 된 후 5년 이내에 강제집행을 신청을 하여야만 합니다. 이행기가 판결이나 결정의 확정 이후였던 채무의 경우에는 이행기의 도래 시점으로부터 5년을 기산합니다. 일정

0

Re (0)
정승열 | 법무사

대전

 임차인이 임차주택에 입주한 뒤, 주민등록전입신고와 확정일자를 받아두는 등 대항요건을 구비하면, 대항력을 갖게 된다.  현실젝으로 임차인의 대항력의 행사는 곧 경매법원에 권리신고 및 배당요구를 하는 것인데, 여

0

Re (0)
이승현 | 변호사

법무법인 지평

국내 회원제 골프장 수의 급격한 증가로 인하여 다수의 회원제 골프장이 경영상의 어려움을 겪고 있습니다. 이로 인하여 다수의 골프장이 회생절차를 진행하고 있거나 채권자의 담보권 실행에 따른 민사집행법에 따른 경매나 부

0

Re (0)
박병선 | 변호사

법무법인 태평양

Q: 건설업체 A가 건물주 B로부터 B의 건물을 증개축하는 공사를 도급받았는데, A가 B로부터 위 건물의 점유를 이전받아 증개축공사를 하던 중 B의 채권자가 위 건물에 대한 경매를 신청하였습니다. 그 후 A는 도급계

0

Re (0)
조재경 | 법무사

법무사 조재경 사무소

Q. 무허가 건물이 있는 토지를 경매로 매수했는데 임차인이 퇴거를 거절합니다. 토지 저당권에 기초해 임의경매로 토지를 매수했는데, 그 지상에 토지의 전전 소유자가 무허가로 건축한 건물이 있었습니다. 그 건물과

1

Re (0)
범현 | 변호사

법무법인 태평양

Q : 당사는 甲사로부터 공사대금을 변제받지 못하여 2012. 8.경부터 A점포(당사가 시공한 건물이 아님)를 인도받아 유치하고 있었습니다. 그런데 A점포에 관해서는 甲사가 2012. 5.경 이미 乙사에 대한 대출금

0

Re (0)
이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

어제 퇴근길에 “상가 10억원(×), 급매 6억5천만원”이라는 찌라시가 전봇대에 붙어 있는 것을 보았다. 이른바 ‘급매’다. ‘경매보다 급매가 더 좋은 경우도 있다.’ 라는 말도 가끔 하는데, 급매로 부동

1

Re (0)
정원 | 변호사

법무법인 지평

상가건물 일부 임차시 사업자등록신청 ‘주의’ ‘임차부분’ 도면 첨부해야 ‘대항력’ 인정받는다 상가건물임차인을 보호하기 위해 상가건물임대차보호법이 시행되고 있습니다. 상가건물임대차보호법의 핵심은 일정한 요건에

0

Re (0)
오정면 | 변호사

법무법인 태평양

Q: 甲은 두 필지의 토지(A, B 토지) 및 그 지상에 신축된 건물(이하 “이 사건 건물”)을 소유하면서 이를 실질적으로 사용하고 있었는바, 乙과 사이에 체결한 부동산담보신탁에 기해 A토지를 乙에게 신탁하였고, 그

0

Re (0)
이형석 | 변호사

법무법인 태평양

Q: A 등은 1동 건물의 구분소유자로서 건물 대지의 4/5를 각자의 공유지분 비율대로 공유하고 있는데, B가 경매절차를 통하여 나머지 1/5의 대지지분을 취득하였습니다. 당초 위 1/5지분을 소유하고 있던

0

Re (0)
정원 | 변호사

법무법인 지평

건물과 토지 소유자 다를 경우 ‘법정지상권’ 성립 경매건물 취득 시 ‘법정지상권’ 성립 여부 확인해야 우리 법제는 건물을 토지와 분리해 별개의 독립한 부동산으로 취급합니다. 건물은 대지에 대한 이용권 없이는

1

Re (0)
강석근

울산회

저는 법원경매를 통해 한 건물을 낙찰 받아 채무자인 소유자에게 명도를 요청했습니다. 그런데 시간이 지나도 아무런 응답이 없어서 결국 인도명령을 받았고, 건물의 인도명령 집행을 집행관사무소에 위임했습니

0

Re (0)
정승열 | 법무사

대전

최근 경기침체가 장기화 되자 빚을 갚지 못하는 채무자를 상대로 채권자가 채무자의 부동산을 경매신청하거나 국세나 지방세 등을 체납하여 공매 당하는 경우가 부쩍 늘어나고 있다. 하지만, 경매와 공매의 차이를 알지 못해서

0

Re (0)
정승열 | 법무사

대전

 경락자에게는 경락받은 부동산에 거주하는 임차인의 보증금을 떠안게 되는지 여부가 큰 관심사이다. 본래 민법은 모든 부동산물권 변동사항이 생긴 때에는 반드시 등기하여야 효력이 생긴다고 규정하고 있어서 가령, 계약 후

1

Re (0)
이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

주택임차인의 입장에서 주택을 빌릴 때 주의할 점은 크게 봐서 어떤 것이 있을까? 첫째, 직거래 사이트를 통한 계약보다는 중개사를 통한 계약이 상대적으로 안전하다. 계약서를 작성하는 것은 전문적인 지

1

Re (0)
정승열 | 법무사

대전

경락자가 경매대금을 완납하면 아직 이전등기를 하지 않았더라도 완납한 때부터 법률상 소유자로 인정되지만, 그 부동산을 처분하려면 등기를 해야만 한다. 물론 등기는 본래 등기함으로서 권리를 잃게 되는 등기의무자와 권

1

Re (0)
조주영 | 변호사

법무법인 세창

우리나라 국민들 주거형태의 상당수가 임대차이기 때문에 이를 둘러싼 분쟁도 매우 빈번합니다. 이번 호에서는 주택임대차계약과 관련된 최근의 이슈를 2010. 7. 개정된 주택임대차보호법 시행령 및 관련 판례들을

0

Re (0)
이남철

동서합동 대표법무사

경매이야기 1. 시기선택과 자기능력에 맞게 투자하기 가치투자로 유명한 투자의 귀재 워랜버핏(Warren Edward Buffett, 1930년-)이 11살 때 생애 첫 주식을 구입하였는데, ‘시티즈서비스’라는

1

Re (0)
loading..