보상금증액소송시 유의점 - 철거전에 건물사진 찍어야, 청구취지변경시 유의점
센트로 종합법률사무소
1. 철거된 건물의 평가는 불가 - 사진이나 동영상이라도 있어야. 개발사업을 위해 토지와 건물이 수용되거나 기타의 원인으로 철거된 이후에 보상금 증액소송이 제기되는 경우가
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미준공건물에 대한 임대차계약(부동산법률상식50)
티에스 법률사무소
도심을 지나가다 보면, 신축중인 오피스텔이나 상가에 분양계약 또는 임대차계약을 체결하고 있다는 문구의 플래카드 등을 볼 수 있고, 신축 건물 옆에 분양사무실이 들어서 있는 경우가 있다. 이런 경우에 사용승인(준
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건축 중인 건물의 소유권 귀속 법리
법무법인 지평
전체 공정 대비 75% 정도 완성된 건물 경매 위한 소유권보존등기 가능하다 민법은 토지 및 그 정착물은 부동산, 부동산 이외의 물건은 동산으로 정하고 있습니다(제99조). 다른 나라들에서는 건물을 토지
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임대인의 상가권리금 반환의무 여부
법무법인 태평양
Q: 甲은 2005년경부터 乙로부터 서울특별시 강남구 소재 지상 건물의 1층(이하 “본건 건물”)을 임차하여 자신의 매장으로 운영하고 있으며, 甲은 당시 乙에게 시설비 및 기타 비용(즉, 권리금)으로 3억 원을 지급
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천공(天空)조망권 침해와 보상
법무법인 태평양
Q : 대도시 중심가에 위치한 A 시장의 재개발조합은 시장 건물이 노후화되지 기존 건물을 철거하고 그 자리에 주상복합건물을 신축, 분양하기 위하여 건물 신축 공사를 완료하였습니다. 그런데 인접한 아파트 건물의 소유자
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법정지상권 성립요건인 ‘토지와 그 지상건물의 동일인 소유’의 의미
법무법인 태평양
Q: 甲은 두 필지의 토지(A, B 토지) 및 그 지상에 신축된 건물(이하 “이 사건 건물”)을 소유하면서 이를 실질적으로 사용하고 있었는바, 乙과 사이에 체결한 부동산담보신탁에 기해 A토지를 乙에게 신탁하였고, 그
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집합건물을 구분소유하지 않는 자가 그 대지지분만을 소유하고 있는 경우의 권리관계
법무법인 태평양
Q: A 등은 1동 건물의 구분소유자로서 건물 대지의 4/5를 각자의 공유지분 비율대로 공유하고 있는데, B가 경매절차를 통하여 나머지 1/5의 대지지분을 취득하였습니다. 당초 위 1/5지분을 소유하고 있던
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건물 매도인에게 웬 이행강제금?
법무법인 세창
건물의 매매는 완성된 건물을 매매하는 경우가 통상적이나, 건축을 진행하고 있던 중 건축중인 건물을 매매하는 경우도 있습니다. 이와 같이 건축중인 건물을 매매하는 경우 건물매도인이 주의해야 할 사항에 대해 알아보겠습니
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관습상 법정지상권 성립 요건에 관한 대법원 판결
법무법인 지평
건물과 토지 소유자 다를 경우 ‘법정지상권’ 성립 경매건물 취득 시 ‘법정지상권’ 성립 여부 확인해야 우리 법제는 건물을 토지와 분리해 별개의 독립한 부동산으로 취급합니다. 건물은 대지에 대한 이용권 없이는
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[법무사 K의 현장실화 '사건과 판결'] 제6화 다단계건물 '사해행위취소소송' 사건
의류소매상 B여사. “매매시 차익배당을 준다는 건물이 있으니 투자하라”는 단골손님의 권유로 건물주 A소유 토지 5필지에 4억 5천만 원의 근저당권을 설정받고 투자금 3억 원을 제공하게 된다.
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건축공사로 옆 건물에 금이 갔다면 위자료도 청구할 수 있다
법무법인 세창
주변에서 건축공사가 시행되고 있던 중 살고 있는 집에 금이 가는 등 하자가 발생하였다면 정말 불안하고 속상할 것입니다. 이 경우 피해를 입은 건물의 주인으로서는 시공자에게 손해배상을 청구하여야 할 것인데, 그
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