ISSUE : 부동산 재건축.주택정비사업

김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

        1. 수십년전의 토지수용이란? --> 폭리행위   토지수용이란 공익사업을 위해 국민의 땅을 빼앗아가는 것이다. &

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

재판은 3심제로 이루어져 있지만 '1심 판결에서 승소하는 것이 중요하다'는 것은 말할 나위가 없다.   그러나  1심 판결에서 승소하는 것이 얼마나 중요한지를 경험한 사례가 있어 소개한다.

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

재개발 재건축 구역 내에 있는 경매물건을 낙찰받을 때에는 경매대상 물건의 소유자인 채무자에게 ​ "정비구역 내에 이 부동산 말고 다른 부동산 물건을 소유하고 있나요?" ​ 라고 반드시 물어봐야

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

변제공탁시 주의할 점   질문 : 소송 기타의 원인에 의하여 토지등소유자에게 금전을 지급하여야 할 경우에는 법원에 변제공탁을 해두면 나중에 토지등소유자가 이를 찾아가는 것으로 알고 있습니다. 여기서 토지등소유

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

(위 사진의 아파트와 본문의 내용과는 관계가 없습니다)   이전고시 금지 신청이 받아들여진 사례 1. 이전고시가 있으면 관리처분소송이 각하된다는 전원합의체 판결   대

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

정비사업 Q&A   김 향 훈 변호사 종합법률사무소 센트로 www.newtn.co.kr 분양신청공고를 해야 하는 60일은 훈시규정   질문 : 사업시행인가를

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

정비사업 Q&A 김 향 훈 변호사 종합법률사무소 센트로 www.newtn.co.kr 질문 : 매도청구와 현금청산을 위한 소송절차에서 이루어지는 감정평가의 금액에 대하여 다투는 방법은 무엇 무엇이 있나요

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

1. 종전자산(헌집), 종후자산(새집) 재개발 재건축사업에서 철거 및 정리의 대상인 기존의 토지와 건축물을 '종전자산'이라고 하고,   신축예정인 토지와 건축물을 '종후자산'이라고 한다. 재개발 재건축

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

현금청산 매도청구 관련 주요 쟁점  * 최근 재건축 현금청산 관련하여 상담을 하면서 자주 질문받은 사항을 정리해보았습니다. 1. 분양신청기간에 분양신청을 했습니다. 이후에 또 청산받을 기회가 있나요?  표준정관

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

  정비사업 Q&A 김 향 훈 변호사 종합법률사무소 센트로   질문 : 재건축조합입니다. 조합설립인가 후 미동의자를 상대로 매도청구소송을 제기하면서 처분금지가처분을 해두었습니다. 사업진행

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

  사업계획이 실질적으로 변경되면 종전자산 감정평가 다시 받아야 한다.   1. 사실관계의 요지   서울행정법원은 2013년 12월 ‘사업계획이 실질적으로 변경되면 종전자산 감정평가 다시

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정원 | 변호사

법무법인 지평

1순위 우선수익권자가 채권회수 과정에서 특약 없으면 후순위 우선수익권자 입장 고려할 필요 없다 신탁(信託)은 신뢰를 기초로 자기 재산을 다른 사람에게 맡기는 것으로 신탁을 설정하는 자(위탁자)가 신탁을 인수

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정원 | 변호사

법무법인 지평

공사대금 부풀린 약정… 부풀린 액수에 관해 ‘무효’ 판시 ‘보조금법위반죄’․‘사기죄’ 엄중 처벌… 실제와 다른 합의 ‘문제’ 실제와는 다르게 공사대금을 부풀리는 경우가 종종 있습니다. 여러 가지 목적으로 행

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이동신 | 변호사

법무법인 태평양

Q : 대도시 중심가에 위치한 A 시장의 재개발조합은 시장 건물이 노후화되지 기존 건물을 철거하고 그 자리에 주상복합건물을 신축, 분양하기 위하여 건물 신축 공사를 완료하였습니다. 그런데 인접한 아파트 건물의 소유자

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정원 | 변호사

법무법인 지평

대법원, ‘부동산 상사유치권 성립한다’ 판시 단 광범위 인정시 매수인 또는 근저당권자 ‘손해’ 우려 유치권은 다른 권리를 제치고 사실상 최우선 변제를 받을 수 있는 권리이므로 실무상 중요한 의미를 갖습니다.

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박상민 | 변호사

법무법인 태평양

Q: 아파트건축조합이 신축한 아파트의 조합원분양세대 중 분양이 해지된 세대가 발생하여, 이에 관하여 공인중개사 A의 중개로 아파트 시행사와 위 세대를 분양받기로 하는 계약을 체결하고 분양대금을 완납하였습니다.

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박진경 | 변호사

법무법인 태평양

Q: A사는 자신이 소유하는 甲토지에 대하여 B사와 신탁계약을 체결하고 B사 앞으로 신탁등기를 경료하고자 합니다. 그런데 B사가 甲토지를 살펴보니 현재 A사가 甲토지 위에 아파트를 신축 중이며 아직 완공된 것

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도건철 | 변호사

법무법인 태평양

Q: 건설사 A사는 지구단위계획의 결정이 필요한 주택건설사업을 시행하기 위하여 사업부지 내 토지 중 96%에 해당하는 토지의 매수를 완료하였으나, 사업부지 면적의 4%에 해당하는 1필지의 소유자 B가 매각을 거부하여

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김향훈 | 변호사

센트로 종합법률사무소

 재개발 현금청산은 수용절차로!! -  재건축과 달리 재개발에서는 법원에 현금청산소송 제기하면 ‘각하’ -   재건축사업의 경우 분양신청을 안하는 등의 사유로 현금청산자가 되는 경우에는 조합을 상대

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정원 | 변호사

법무법인 지평

정관.총회 결의 시 근거 명시해야 비용분담 관한 분쟁 막을 수 있다. 부동산경기가 회복되는 조짐을 뚜렷이 보이지 않는 가운데 재건축사업장의 현금청산에 관한 분쟁이 계속되고 있습니다. 수 억 원에 달하는

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