[리걸인사이트] ＇민사집행＇ 분야의 글들입니다.

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변제공탁, 집행공탁, 혼합공탁의 판단 방법

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

판례해설 공탁자는 변제공탁과 집행공탁, 또는 혼합공탁 중에 어떠한 공탁을 할지 선택할 수 있다. 나아가 공탁자가 어떠한 공탁을 했는지 판단할 때에는 피공탁자를 지정하였는지, 공탁의 근거가 되는 법령이 무엇인지

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집행권원을 가진 채권자가 우선변제권에 기하여 경매를 신청한 경우 채무자의 적절한 이의 방법

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

집행력 있는 정본을 가진 채권자가 우선변제권을 주장하며 경매신청한 경우 소의 선택(대법원 2011. 7. 28. 선고 2010다700** 판결) 판례 해설 채권자가 집행권원을 가지고 강제집행을 신청한 경

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부동산점유이전금지가처분

박정섭 | 법무사

법무사법인기린 강남분사무소

안녕하세요, 부동산전문법무사 박정섭입니다. 많은 시간과 비용을 들여 부동산 명도판결을 받았으나 점유자 상이로 집행이 불능에 이를 수 있다는 점에서 명도소송에 앞서 당사자를 항정하는 점유이전금지가처분을 받아 둘 필요가

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부동산에 설정된 가압류 집행을 해제시킨 수익자, 사해행위 원상회복 범위에는 영향 없어

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

가압류된 부동산을 사해행위로 취득한 수익자 또는 전득자가 그 가압류 청구채권을 변제하거나 채권액 상당을 해방공탁하여 가압류의 집행을 취소시킨 경우, 사해행위 취소로 인한 원상회복의 방법과 범위(대법원 2003. 2.

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사해행위 취소소송의 채권액보다 사해행위 목적물 가액이 적은 경우 사해행위 취소소송의 범위

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

사해행위 취소의 범위는 특별한 사정이 없는 한 특정의 채권자만을 기준으로 채권액을 계산하는 것이 아니라 전체 채권자의 채권액을 기준으로 산정하여야 한다(대법원 2013. 2. 15. 선고 2012다342** 판결

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신탁재산에 대한 강제집행

박정섭 | 법무사

법무사법인기린 강남분사무소

안녕하세요. 부동산전문법무사 박정섭입니다. 신탁법 제22조 제1항 본문은 “신탁재산에 대하여는 강제집행, 담보권 실행 등을 위한 경매, 보전처분(이하 ‘강제집행 등’이라 한다) 또는 국세 등 체납처분을 할 수 없다.

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부동산명도(인도)단행가처분

박정섭 | 법무사

법무사법인기린 강남분사무소

안녕하세요, 부동산전문법무사 박정섭입니다. 본안판결을 기다려 명도집행을 하도록 할 경우 채권자에게 회복하기 어려운 손해가 발생할 위험이 있거나 채권자에게 가혹한 부담을 지우는 결과에 이르게 되어 부동산을 신속하게 인

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사해행위 취소소송에서 수익자 또는 전득자의 악의에 대한 입증책임 및 입증방법

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

채무자의 제3자에 대한 담보제공 등의 재산처분행위가 사해행위에 해당하는 경우, 그 사해행위 당시 수익자가 선의였음을 인정하기 위한 요건(대법원 2006다57** 판결) 판례 해설 채무 초과 상태인

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임차인을 통한 유치권자의 간접점유와 임대차 계약 체결의 당사자

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

임차인을 직접점유자로서 유치권자가 간접점유할 경우 해당 임차인과의 임대차 계약은 소유자 또는 채무자가 아닌 유치권자가 체결하여야 적법한 간접점유가 인정된다는 사례(대법원 2011다614** 판결) 판례 해설

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부동산경매와 임차인의 권리금회수

박정섭 | 법무사

법무사법인기린 강남분사무소

안녕하세요, 부동산전문법무사 박정섭입니다. 상가건물에 대한 경매가 진행되는 경우 임차인의 권리금 회수가 문제될 수 있습니다. 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 사람 또는 영업을 하려

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채권자 취소권 행사에 있어서 필요한 수익자 또는 전득자의 악의에 관한 입증책임

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

사해행위 취소소송에 있어서 수익자 또는 전득자의 악의에 관한 입증책임은 수익자 및 전득자에게 존재한다(대법원 95다519** 판결) 판례해설 사람의 생각은 내면적인 작용이다. 따라서 누가 특정한 시기

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임대차 계약서 상의 원상회복 조항과 임차인의 유치권 주장

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

임대차 종료 시에 임차인이 건물을 원상으로 복구하여 임대인에게 명도하기로 약정한 경우에, 필요비‧유익비 상환 청구권이 있음을 전제로 하는 유치권 주장의 당부(대법원 73다20** 판결) 판례 해설 대상판결

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채무자의 법률행위를 사해행위로 평가하기 위한 요건 중 사해의사의 의미 및 정도

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

채권자 취소권에서 채무자의 사해의사라고 함은 자신의 법률행위로 인하여 자신의 재산이 감소되거나 기타 공동담보가 더 부족하게 되었다는 것을 인식하는 것일 뿐 구체적으로 어떠한 채권자를 해한다는 의사를 포함하는 것은 아

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선순위 가압류와 근저당 설정

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

채권자가 이미 가압류를 해 둔 상태에서 채무자가 동일부동산에 관하여 타인을 위해 근저당권을 설정함으로써 물상보증인이 되는 행위가 채권자에 대한 사해행위가 되는지 여부(대법원 2010다206**, 206** 판결)

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임대차보증금반환청구

박정섭 | 법무사

법무사법인기린 강남분사무소

안녕하세요, 부동산전문법무사 박정섭입니다. 본격적인 봄이사철로 접어들면서 임대차로 인한 분쟁도 증가하고 있는데요, 오늘은 임대차보증금반환청구에 관하여 살펴보겠습니다. 임대차가 종료되었음에도 불구하고 임대

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유치권의 요건사실

박정섭 | 법무사

법무사법인기린 강남분사무소

안녕하세요. 부동산전문법무사 박정섭입니다. 부동산 인도(명도)소송에서 피고가 유치권에 기한 항변을 하는 경우가 많은데요, 오늘은 유치권의 요건사실에 관하여 살펴보겠습니다. 우리 법에서 유치권 제도는 무엇보

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법원경매와 인도(명도) 범위

박정섭 | 법무사

법무사법인기린 강남분사무소

안녕하세요. 부동산전문법무사 박정섭입니다. 정부의 부동산대책과 공급과잉 이슈 등으로 부동산시장 침체가 이어지면서 법원경매 사건 수가 증가하고 있는데요, 법원경매에서 중요한 쟁점인 부동산을 취득한 매수인이 목적물

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선급금 지급 후 도급계약의 해제 또는 해지 등의 사유가 발생한 경우, 하수급인이 시공한 부분을 수급인의 기성고로 보아 선급금에서 공제할 것인지 여부(적극) (대법원 2007. 9. 20. 선고 2007다401** 판결)

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

[ 판례 해설 ] 지난주 칼럼에서 살펴본 바와 같이 선급금은 자금 사정이 좋지 않은 수급인이 자재 확보나 임금 지금 등에 어려움을 겪지 않고 원활하게 공사를 진행할 수 있도록 도급인이 미리 지급하는 공사대금이다

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조합 정관에 임원의 해임 사유를 규정하고 있더라도 도시정비법 제43조 제4항에 의하여 조합원들의 자치적인 판단에 따라 총회에서 해당 임원의 해임 여부를 표결로써 결정하면 족하다(서울북부지방법원 2018카합200**).

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

채무자를 발의자 대표로 하여 이 사건 재건축조합의 조합원 1/10 이상은 다음과 같은 안건의 결의를 위한 임시총회의 소집을 공고하였는데, 다른 조합원들(채권자들)이 임시총회의 위법을 주장하며 개

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상속 재산 분할 협의 역시 사해행위 취소가 적용되는 법률행위에 해당하고 다만 사해행위의 범위는 원래의 상속분에서 미달하는 부분일 뿐이다(대법원 2007다737** 판결)

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

[ 판례 해설 ] 상속이 일어나면 상속인마다 법에서 정한 일정지분의 상속분이 있지만, 상속을 포기하거나 그 비율을 상속인들이 협의로 재분배하는 것은 상속인들의 자유이다. 문제는, 채무자인 상속인이

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