POSTS : 민·가사

권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

부동산을 대물로 변제할 때뿐만 아니라 채권을 대물변제 형식으로 양도한 경우에도 사해행위로 되어 취소될 수 있다(대법원 2007다27** 판결) 판례해설 우리 법원은 채무자의 부동산 대물변제에 대해서

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박정섭 | 법무사

부동산전문법무사

안녕하세요. 부동산전문법무사 박정섭입니다. 부동산 인도(명도)소송에서 피고가 유치권에 기한 항변을 하는 경우가 많은데요, 오늘은 유치권의 요건사실에 관하여 살펴보겠습니다. 우리 법에서 유치권 제도는 무엇보

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

경매절차에서 압류의 효력이 발생하기 전에 점유하였다는 점은 현황조사서로 인하여 증명할 수 있다(수원지방법원 평택지원 2003가단81** 판결). [ 판례 해설 ] 대법원은 경매개시결정의 기입등기가 완

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박정섭 | 법무사

부동산전문법무사

안녕하세요. 부동산전문법무사 박정섭입니다. 정부의 부동산대책과 공급과잉 이슈 등으로 부동산시장 침체가 이어지면서 법원경매 사건 수가 증가하고 있는데요, 법원경매에서 중요한 쟁점인 부동산을 취득한 매수인이 목적물

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

[ 판례 해설 ] 유치권의 성립요건 중 하나는 적법한 점유이다. 즉 유치권자는 목적물을 점유해야 하며, 이에 필요한 보존행위를 할 수 있지만 이를 넘어서서 소유자의 동의 없이 이를 사용, 혹은 수익하거나 더 나

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

판례 해설 유치권이 성립하려면 피담보채권의 존재와 점유가 필요하고, 법원 역시 이를 기준으로 유치권의 존부를 판단한다. ​이 두가지 요건을 조금 더 풀어서 설명한다면 피담보채권은 '타인의 물건에 관하여

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

[ 판례 해설 ] 당사자 사이에 법률행위가 통정허위표시에 의한 경우, 해당 법률행위가 사해행위 취소소송의 대상이 될 수 있을까. 통정허위표시는 민법 제108조에서 무효라고 규정하고 있는데, 이처럼 법률

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

[ 판례 해설 ] 지지옥션과 같은 경매 사이트에서는 유치권 행사 건물을 점유하고 있는 임차인을 통해 유치권자가 간접점유를 하고 있다는 공지를 종종 보곤 한다. 그리고 일반인들로서는 간접점유라는 법률적 요건과

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

판례해설 입주자대표회의와 부녀회 사이에 다툼이 발생하는 경우를 종종 목격하곤 한다. 이러한 다툼이 심화될 경우, 형사 분쟁으로 번지기도 하며, 대상판결처럼 입대의가 부녀회를 해산하려는 극단적인 상황이 펼쳐지기

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

판례 해설 선급금의 성질은 자금확보가 어려운 수급인이 원활하게 공사를 진행할 수 있도록 도급인이 미리 지급하는 공사대금이라는 것을 이전 칼럼에서 살펴보았다. 이를 두고 우선은 구체적 기성고에 따른 공사대

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

[ 판례 해설 ] 지난주 칼럼에서 살펴본 바와 같이 선급금은 자금 사정이 좋지 않은 수급인이 자재 확보나 임금 지금 등에 어려움을 겪지 않고 원활하게 공사를 진행할 수 있도록 도급인이 미리 지급하는 공사대금이다

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

채무자를 발의자 대표로 하여 이 사건 재건축조합의 조합원 1/10 이상은 다음과 같은 안건의 결의를 위한 임시총회의 소집을 공고하였는데, 다른 조합원들(채권자들)이 임시총회의 위법을 주장하며 개

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

[ 판례 해설 ] 상속이 일어나면 상속인마다 법에서 정한 일정지분의 상속분이 있지만, 상속을 포기하거나 그 비율을 상속인들이 협의로 재분배하는 것은 상속인들의 자유이다. 문제는, 채무자인 상속인이

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

판례해설 집합건물법은 집합건물 관리단에 대해서 구분소유자 전원을 대상으로 하여 이루어진 단체이며, 구분소유자는 관리단집회에서 의결권을 행사할 수 있다고 규정한다. 그렇다면 이러한 관리단의 구성원에 분양대금은 모

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이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

대법원 2011. 6. 15.자 2010마1059 결정 등에 의하면, 민법 제322조 제1항에 의하여 실시되는 유치권에 의한 경매도 강제경매나 담보권 실행을 위한 경매와 마찬가지로 목적부동산 위의 부담을 소멸시키는

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이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

상가건물의 임차인은 인도(이사)와 사업자등록 요건을 갖추면, 대항력이 발생한다(경매의 경우는 말소기준보다 후순위라면 대항력이 인정되지 않을 수도 있음). 대법원 2017. 3. 22. 선고 2016다21

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이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

지상권이란, ‘타인의 토지에 건물 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 물권(민법 제279조)’을 의미한다. 따라서, 민법상 지상권은 담보목적의 이른바 ‘담보지상권’을 예정하고 있지는

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이승주 | 변호사

티에스 법률사무소

민법 제666조는 “부동산공사의 수급인은 전조의 보수에 관한 채권을 담보하기 위하여 그 부동산을 목적으로 한 저당권의 설정을 청구할 수 있다.”고 규정하고 있다. 민법 제666조의 “저당권설정청구권자”는 “도급

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

[ 판례 해설 ] 채권자의 채권은 사해행위 이전에 발생할 것을 요건으로 하고 이는 법적으로 규정되기 이전에 상식적으로 당연한 논리인바, 대상 판결에서의 채권은 사해행위 이전에 발생하였는데 그 이후 채권자가 변

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권형필 | 변호사

법무법인(유) 로고스

관리단 총회에서의 찬성 정족수를 판단함에 있어서 구분소유자가 회신하지 않았을 경우 찬성으로 간주한다는 취지의 의결 정족수 산정은 인정할 수 없다(서울서부지방법원 2014가합317** 판결). 판례해설 집

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